Сколько нужно денег на переезд на землю

28.12.2015 15:56

Сколько нужно денег на переезд на землю

08.12.2015 14:29
 
Здравствуйте, друзья!

Сегодняшняя статья призвана ответить на часто задаваемый вопрос: "Сколько нужно денег на переезд на землю и жизнь в селе?"

Постараюсь ответить на него как человек, переехавший в чистое поле 10 июля 2013 года. Живущий тут непрерывно третий год.
За это время было построено 3 дома 6х4 с мансардой, котельная, пристройки, сушилка для Иван-Чая, несколько сараев для хоз нужд, животных и птиц, и т.п. мелочи.

Изначально хотел писать только свои цифры, но решил что вам будет интересно знать и общую тенденцию, сколько может вообще стоить переезд в зависимости от желаний. Поэтому буду писать общую информацию и свои реальные цифры.

Итак Вопрос:
"Сколько нужно денег для переезда на землю?"

Давайте попробуем посчитать.

1. Покупка земли (участка, домика в деревни и т.п.)
- Если покупка земли в чистом поле, то рассчитывайте на кадастровую или чуть ниже кадастровой стоимости (порядка 10-30 тыс руб/Га)
- Если участок в уже существующем поселении, то разброс более существенный, в зависимости от уровня развития, удалённости от города и правил конкретного поселения (от 40 до 350 тыс руб/Га
- Если домик в деревне и 6-20 соток земли, то цена будет от 50 до 500 тыс руб/шт, в зависимости от удалённости, газификации и т.п. штук.

Мы покупали по 20 тыс руб/Га (земля была уже размежёвана и оформлена в собственность)

2. Строительство жилого дома.
Крайне рекомендую двигаться от простого к сложному. Вариант постройки сразу большого капитального строения - довольно рискованный и часто приводит или к долгострою или разочарованиям (не там поставили, не той формы и т.п.).
Поэтому (на мой взгляд) рационально строить временный домик, либо небольшой дом с возможностью достраивания нужных модулей (очень сбалансированный и разумный вариант).
Итак:
- Капитальное строение (сруб, саман, солома, камень, кирпич) от 10 до 50 тыс руб за метр квадратный. Одноэтажный дом 10х10 соответственно обойдётся от 1 до 5 млн руб
- Модульное строение (сначала небольшой дом, который затем достраивается по мере необходимости) от 10 до 50 тыс руб за метр квадратный. 
Одноэтажный дом 6х5м от 300 тыс до 1,5 млн руб.
- Временное строение (каркасный дом, бытовка, юрта и т.п.) от 4 до 10 тыс руб за метр квадратный.
Одноэтажный домик 6х4м от 100 до 300 тыс руб
- Ремонт деревенского дома от 3 до 15 тыс руб за метр квадратный.
Одноэтажный дом 6х5м от 90 до 450 тыс руб.

Конечно, ещё играет важную роль будете ли вы строить самостоятельно или нанимать рабочих. Наёмный труд на 20-40% удорожит расчётную стоимость.

Нам, построение трёх двухэтажных каркасных домиков, размером 6х4м с котельной для их отопления, размером 4х4м обошлось в 1 млн руб (порядка 6000 руб за метр квадратный, плюс постепенная достройка пристроев, хранилищ и т.п.

3. Электроснабжение.
Электрофикация значительно облегчает жизнь поселенца, освобождает существенную часть времени и неизбежно забирает это освобождённое время на видео, новости, соц.сети и проч. обычные (для городского жителя) "радости".
Ну и по деньгам это будет примерно так:
- Бензогенератор (0,6-1 л/кВт, то есть 20-34 руб/кВт)
- Солнечные панели (10-30 руб/кВт) в зависимости от того используется ли всё поступающее электричество и сколько лет прослужат панели.
- Ветрогенератор (от 5 до 30 руб/кВт) в зависимости от размеров ветрогенератора (чем больше тем дешевле цена за кВт) и используется ли всё поступающее эл-во или часть "выбрасывается" (что практически неизбежно)
- Самый дешёвый вариант - это центральное электроснабжение (в среднем 2-5 руб/кВт)

Я использую солнечные панели, общей мощностью 600 ватт и бензогенератор мощностью 650 ватт. Плюс инвертор, контроллер, аккумуляторы, проводка. Общая стоимость порядка 50 000 руб.
Летом солнечных панелей хватает на насосы, ноутбуки, телефоны, лампочки, болгарку, шуруповёрты и т.п. с избытком (когда есть солнце). Зимой приходится включать бензогенератор.

4. Водопровод.
Центрального в селе, а тем более в поле, не бывает (разве что водонапорная башня), поэтому будем сравнивать стандартные решения:
- Скважина (от 30 до 200 м), стоимость метра от 1.5 до 4 тыс руб. Получается от 45 до 800 тыс руб.
Вода (до 130 м) часто с высоким содержанием солей, железа или повышенной жёсткости, поэтому требует дополнительной обработки фильтрами и минерализаторами (желательно). Доп. обработка обойдётся в 10-50 тыс. руб и 3-7 тыс руб на фильтры раз в 1-3 месяца.
- колодец (от 3 до 15 м), стоимость метра от 1.5 до 4 тыс руб + кольца или сруб (2-5 тыс/метр). Итого от 11 до 135 тыс руб.
Раз в 5-10 лет придётся чистить колодец, возможно углублять. (от 1 до 4 тыс руб за метр)

Плюс насос, гидроаккумулятор и трубопровод (порядка 30-100 тыс руб)

Итого: от 50 до 950 тыс руб

Самое разумное (если думать на долгосрочную перспективу) делать одну хорошую артезианскую скважину (200 метров) на поселение и проводить всем водопровод, который самим и обслуживать. Это обойдётся примерно от 1 до 5 млн руб (на всех).
Но таких прецедентов не встречал. Договариваться и организовывать подобные проекты мы пока не научились.

Мы изначально бурили скважину, но её затянуло плывуном. Сейчас вырыт колодец 9 метров, который обеспечивает достаточное количество воды. 
Общая стоимость с насосом, трубопроводом и накопительными баками (без гидроаккумулятора) порядка 130 тыс руб.

5. Отопление.
Печь (русская, галантка и т.п.) обойдётся от 30 до 150 тыс руб.
Котёл (для отопления по батареям) стоит от 10 до 50 тыс руб. Плюс трубопровод и батареи ещё 30-50 тыс руб.

В сёлах и деревнях (почти во всех) есть газ, в полях только дрова, уголь, брикеты и т.п.
- Уголь (если имеется котельная, в обычную печь используют крайне редко) обойдётся от 4 до 6 тыс руб за тонну, плюс доставка.
Мне на три дома хватает трёх тонн угля в год в комбинированном с дровами режиме "эконом" (2 ведра в сутки)
- Дрова (оптимально для русской печи и подобных ей. Стоимость от 300 до 3000 руб/куб, в зависимости от того есть ли доступ к бесплатным дровам (тогда только доставка и работа бензопилы) и вида дров (осина, берёза, клён, дуб, ольха).
Мне на три дома хватает 8 кубов берёзовых дров в год в комбинированном с углём режиме "эконом" (9 поленьев 10х10х45см в сутки)
Итого мои затраты на отопление 3-х домиков 150 руб/сутки или 25 000 руб за сезон.
- Газ в деревнях довольно дешёвый. В среднем в осенне-весенний период на отопление выходит 500-1000 руб в месяц, зимой 1300-1700 руб в месяц или 5400-8100 руб за сезон.

6. Питание
Если выращивать овощи, ягоды, фрукты и т.п. вкусняшки (а это делать обязательно надо, иначе зачем ехать на землю смайлик), то можно существенно оптимизировать свои расходы на питание. Правда далеко не всем удаётся это делать достаточно качественно, чтобы суметь обеспечить свою семью питанием на весь год.
А пока сады ещё подрастают, а огородом у меня некому было заниматься, то питание мало чем отличалось от городского (гипермаркет раз в неделю). А затраты составляют 1000 руб в неделю или 4000 руб в месяц на 1 человека.

7. Транспорт
Так или иначе придётся ездить в город за стройматериалами, продуктами или по делам. На бензин (у меня) уходит 500 рублей за одну поездку в город и обратно (65 км до города)
Поэтому порядка '''2000''' рублей в месяц нужно закладывать на транспорт

8. Прочее
Так же есть различные дополнительные расходы на одежду, инвентарь, инструменты, ремонт, обслуживание, интернет, телефон и т.п. штуки.
На это лучше всегда держать в запасе порядка 5-10 тыс руб в месяц

Резюме: 
Как мы видим цифры не особо страшные и приемлемы для многих. Но эта жизнь и не бесплатна, как порой кажется.
Но если у вас есть желание хоть что-то производить (Иван-Чай, крем, мыло, травы, хлеб, варенье, овощи, зеленушку, мёд, поделки и т.д. и т.п.), то вы вполне можете настроить комфортную сытую жизнь за 3-5 лет (быстрее маловероятно)
Если есть желание объединяться с другими людьми, то можно существенно сэкономить в ресурсах, но придётся очень очень очень много работать над собой и своей способностью понимать другого человека, доверять, брать ответственность, не опускать руки в трудные минуты и договариваться. И на это так же понадобится не менее 3-5 лет (быстрее чрезвычайно маловероятно).

И ГЛАВНОЕ: Если вы всей душой тянетесь к земле, труду, ремёслам, жизни на природе. То дерзайте даже без денег. Есть поселения где уже сейчас можно неплохо зарабатывать живя на земле. Пробуйте договариваться и приезжать в поселения волонтёром. И наблюдайте, спрашивайте, впитывайте атмосферу, слушайте рекомендации. Опыт существующих поселений (10+лет) весьма существенен и это очень поможет в понимании "Надо ли вам это".

Итого по цифрам:
На переезд в поле, поселение или деревню хорошо бы иметь порядка 500 тыс руб.
И понимание что год жизни будет стоить около 150-300 тыс руб. (на одного человека).

И, конечно, эти цифры можно снизить в 2-3 раза если объединяться, строить общий дом с более сбалансированной инфраструктурой, общей столовой, развлечениями и т.п. Но это пока выглядит довольно фантастично. Ведь после города нам так хочется своё СОБСТВЕННОЕ и чтобы никто нас не трогал...

✴s4ydo.ru✴